運営者情報

運営者

サイト名	デグチ
運営	Movesty｜デグチ運営
代表	やま
所在地	静岡県浜松市 ※ 番地を含む詳細な所在地および連絡先電話番号は、お問い合わせをいただければ遅滞なく開示します。
連絡先	contact@movesty.com
事業形態	個人事業（法人ではありません）

土地や家をどうするかを決めるとき、相談する相手によって答えが決まってしまう、という問題があります。

ハウスメーカーに相談すれば「建てましょう」。不動産会社に相談すれば「売りましょう」。塗装業者に相談すれば「塗りましょう」。どれも嘘ではありません。 それぞれの立場から見て、本当に良いと思う提案をしています。

ただ、4つを並べて比べてくれる人がどこにもいません。 比べるには、活用したときの30年分の収支、建て替えの費用、修繕の費用、売ったときの手取り額を、同じ物差しで計算する必要があります。これは持ち主が自力でやるには複雑すぎます。

デグチは、その計算だけをするサイトです。 私たちは不動産を売りも買いも仲介もしません。 だから、どの結論が出ても構いません。「売らないほうがいい」という結果が出ることもありますし、「今は何もしないのが一番いい」という結果になることもあります。

アフィリエイト広告です。これは隠しません。

計算の結果、次の一歩として複数社から無料でプランや見積もりを取り寄せたほうがよい場合に、そうしたサービスをご紹介しています。読者がそこから申し込みをすると、当サイトはサービス提供会社から広告収入を受け取ります。読者の負担は増えません。

ただし、この構造には利益相反の芽があります。「広告収入になる出口を上位に出したくなる」という誘惑です。そこで、次のことを自分に課しています。

詳しくは広告掲載方針をご覧ください。

正直に書いておきます。当サイトは以下を行いません。

計算結果はすべて概算です。実際の金額は、土地の形・接道・用途地域・日当たり・建物の状態・その時々の市況によって大きく変わります。最終的な判断は、必ず有資格の専門家にご相談ください。

シミュレーションに使っている数値（地域別の家賃水準・地価水準・空室率・建築費の単価・税率など）は、一般に流通している概算値です。結果画面では、その前提をすべて表示しています。 「何を前提にこの数字が出たのか」を隠さないことが、この種のツールの最低条件だと考えています。

前提の数値に誤りや、より確かな出典をご存じの場合は、ぜひお問い合わせからご指摘ください。確認のうえ修正します。

最終更新：2026年7月28日